MAISON AVEC GRAND JARDIN RUE EUGENIE GERARD EN PLEIN CENTRE ET A PROXIMITÉ DU CHATEAU DE VINCENNES

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Maison 175.03 m² - 8 pièces - Vincennes (94300)

Ref 1301
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Prix 2 500 000

Description de l'offre

PROXIMITÉ CHÂTEAU DE VINCENNES - RUE EUGENIE GERARD : Dans une toute petite rue charmante et très calme située en plein coeur du centre ville, à deux pas des commerces, des métros et du RER. Implantée sur une parcelle de 400m², nous vous proposons cette superbe Maison Bourgeoise style 1900, RARE et UNIQUE à cet endroit de Vincennes. D'une superficie habitable de 175,03 m² et 266,42 m² au sol, donnant sur un vaste jardin avec terrasse d'environ 320m². La maison dispose de 2 étages élevés sur sous- sol. Au rez-de-chaussée (surélevé par rapport à la rue): une entrée, un séjour, un grand salon, un petit salon ou bureau, une cuisine indépendante et wc séparés. Au 1er étage : trois chambres dont deux grandes d'environ 20m² avec très grandes fenêtres, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au 2ème étage : une grande chambre, une pièce avec petite salle de bains et wc, une grande pièce mansardée de 20m² et environ 30 m² au sol avec une fenetre et un vélux. Cette grande pièce peut être divisée en deux pièces. Au sous-sol : 2 Caves, une buanderie et une chaufferie au fioul. Charme de l'ancien, parquet, moulures, cheminées et très belle hauteur sous plafond. Une place de stationnement située dans un parking couvert, rue Jean Moulin juste derrière, à 3 minutes à pied, est inclus dans le prix. Nous connaissons parfaitement bien cette maison car nous en assurons la gestion depuis 2013.

Descriptif du bien

Code postal 94300


Ville Vincennes


Surface habitable (m²) 175,03 m²


surface terrain 401 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Autre, Fioul


Type de chauffage Autre, Radiateur


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1906


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 2 500 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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