SEVRES/VANEAU, 4 PIECES 79,21m² vendu occupé (loué)

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Exclusivité Nouveauté

Appartement 79.21 m² - 4 Pièces - Paris (75007)

Ref V1326
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Prix 1 225 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE:  Situé au 13 Rue Pierre Leroux, à deux pas de la très commerçante rue de Sèvres, du Bon Marché et de la station de métro Vaneau, nous vous proposons dans cette petite copropriété d'une quinzaine de logements, avec sa jolie cour intérieure pavée, un appartement de 4 PIECES d'une surface Carrez de 79,21m², en étage. L'appartement est lumineux, exposé ouest, et se compose d'une entrée, quatre pièces (aménageables en un séjour, une salle à manger et 2 chambres ou un séjour et 3 chambres), une cuisine séparée, une salle de bains, wc séparés, dressing. Parquet, moulures et grande hauteur sous plafond de 3,30 mètres, grandes fenêtres en double vitrage, chauffage et eau chaude produits par une chaudière individuelle au gaz. Le ravalement de l'immeuble ainsi que la rénovation de la cage d'escalier viennent tout juste d'être réalisés. Les charges de copropriété sont faibles (environ 117€/mois) ce qui est intéréssant dans le cadre d'un investissement locatif, l'appartement étant vendu occupé (loué en bail vide Loi du 06/07/89) par un couple de locataires en place depuis 2010. Le loyer actuel payé par les locataires est de 2309 €/mois dont 51 € de provision sur charges. L'appartement est géré par notre agence depuis 2010, nous connaissons donc parfaitement cet appartement ainsi que les locataires qui entretiennent et règlent parfaitement leurs loyers depuis toujours. Une cave complète ce bien.

Descriptif du bien

Code postal 75007


Surface habitable (m²) 79,21 m²


Surface loi Carrez (m²) 79,21 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1820


Copropriété OUI


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 1 406,27 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 225 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 117 €


Taxe foncière annuelle 1 076 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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