Charmant 2 PIECES 43m² avec superbe balcon de 12m² au calme, plein sud

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 42.83 m² - 2 Pièces - Paris (75007)

Ref 1335V
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Prix 749 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE: Rue de Babylone, a deux pas de tous les commerces, du Bon Marché et du Jardin Catherine Labouré. Situé dans petit immeuble de standing construit en 1968, sécurisé avec gardien, nous vous proposons au 4ème étage, ce charmant appartement de 2 pièces principales d'une superficie Carrez de 42,83m² en parfait état, très lumineux, orienté PLEIN SUD avec un grand balcon de 12m² AU CALME. L'appartement se compose d'une entrée avec de grands placards de rangements, une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau récente avec vraie douche et wc. Le séjour dispose de deux portes fenêtres ouvrant sur le balcon, la chambre dispose d'une porte fenêtre ouvrant sur le balcon et la cuisine d'une fenêtre ouvrant également sur le balcon. La cloison entre le séjour et la cuisine n'est pas porteuse, il est donc possible de faire une cuisine ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Le chauffage et l'eau chaude sanitaires sont collectifs. Immeuble soumis au régime de la copropriété et comprenant 26 logements. Possibilté d'acquérir en plus une place de parking au 2ème sous-sol de l'immeuble au prix de 40.000€.

Descriptif du bien

Code postal 75007


Surface habitable (m²) 42,83 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,83 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 4


Vue Arrière de l'immeuble au calme


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1968


Copropriété OUI


nombre de lots 26


Quote Part annuelle des charges 3 415 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 749 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 285 €


Taxe foncière annuelle 960 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

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