Description de l'offre
Nous vous proposons UNE JOLIE BOUTIQUE EN EXCELLENT ETAT, située au 45 avenue Felix Faure (Au pied du métro Boucicaut (ligne 8) dans un SECTEUR TRES COMMERCANT. D'une superficie de 32,74m², elle est éclairée par une vitrine lumineuse sur rue (Dimensions de la devanture : 345cm de large x 326cm de hauteur) et par une grande fenêtre coté cour (calme). Elle est équipée d'un meuble évier avec eau chaude, d'un rideau de fer. En plus, une grande cave de 20m² environ est située au sous-sol sous la boutique (trémie existante, ouverture à faire par le Preneur si souhaité).
Disponible de suite, pour toutes activités SAUF restauration et nuisances sonores
BAIL COMMERCIAL 9 ANS (ou possibilité de bail dérogatoire 36 mois si demande du Preneur).
Loyer mensuel HC : 2 360€ + provision sur charges mensuelle de 140€ avec régularisation annuelle et taxe foncière (435€ en 2022)
Dépôt de garantie : 7 080€
Honoraires part locataire : 5664 € TTC incluant les frais de rédaction du bail et d'état des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
