LECOURBE / CROIX NIVERT- Beau 2 PIECES 44,25m² avec balcon dans un bel immeuble récent

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Bien vendu Exclusivité

Appartement 44.25 m² - 2 Pièces - Paris (75015)

Ref V1317
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Prix 449 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE: Rue Lecourbe, proche rue de la Croix Nivert, dans un immeuble moderne très bien entretenu avec gardien, nous vous proposons ce bel appartement de 2 pièces principales, d'une superfice de 44,25m² Carrez, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing, un séjour et une chambre ouvrant sur un balcon couvert d'environ 8m², une cuisine aménagée, une salle d'eau récente avec une grande douche et wc suspendus. Belles prestations: parquet au sol , fenêtre et portes fenêtres en double vitrage neuves (installées fin 2020). Chauffage et eau chaude collectifs. Faibles charges de copropriété (100€/mois + environ 50€/mois de consommation d'eau individuelle). Taxe foncière 788 € dont 230€ de taxe d'ordures ménagères payée par les locataires. L'appartement est vendu occupé avec un couple de locataires en place depuis mars 2019, bail vide expirant le 17/03/2025. Le loyer actuel est de 1159,23€/mois hors charges + 144€ de provision sur charges/mois, soit 1303,23€ charges comprises/mois. L'appartement est géré par notre agence, les locataires l'entretiennent parfaitement et paient leurs loyers sans difficulté. Une assurance loyers impayés peut être souscrite via notre agence si vous le souhaitez. Une cave complète ce bien. Résidence en copropriété comprenant 67 lots principaux.

Descriptif du bien

Code postal 75015


Surface habitable (m²) 44,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 44,25 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Dégagée sans vis-à-vis


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave OUI


Année de construction 1965


Copropriété OUI


nombre de lots 67


Quote Part annuelle des charges 1 893 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 150 €


Taxe foncière annuelle 788 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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