Description de l'offre
EXCLUSIVITE: Situé sur le haut de la rue LA BOETIE, entre la rue d'Artois et la rue de Ponthieu, nous vous proposons un LOCAL ENTIEREMENT REFAIT A NEUF A USAGE DE BUREAUX. D'une superficie de 31,50m², les locaux se composent de 2 PIECES et WC avec lave mains. La première pièce en entrant mesure environ 17m², la seconde à la suite mesure environ 13m². Chaque pièce est équipé d'une fenêtre double vitrage donnant sur la partie arrière de l'immeuble, c'est donc très calme pour travailler. L'installation électrique est neuve, il y a une baie informatique avec des cables et des prises RJ45 dans chaque pièce pour pouvoir fonctionner en réseau. Les locaux sont situés au 2ème étage avec ascenseur, la cage d'escalier est en très bon état et il y a également une gardienne. Pour ouvrir à la clientèle, il y a un poste interphone dans le grand bureau. Libre de suite pour y établir les bureaux de toutes sociétés commerciales ou activités libérales (activités générant des nuisances sonores, olfactives ou dangereuses interdites). En fonction de l'activité exercée par le preneur il sera consenti soit un bail commercial de 9 ans, soit un bail professionnel de 6 ans renouvelable. Loyer payable mensuellement et assujetti à TVA: 1.690 € TTC charges comprises (soit 1.200 € hors taxes + TVA 240 € + provisions sur charges/taxes foncières et taxes bureaux 250 €). Dépôt de garantie: 2.400 € Honoraires de location à la charge du Preneur: 3.600 € TTC.
