Description de l'offre
EXCLUSIVITE: Au 10 Rue Ernest Cresson, parallèle à la rue Mouton Duvernet et à deux pas de la Place Denfert Rochereau, nous vous proposons à la location cette boutique SANS Pas de Porte, SANS Droit au Bail. Possibilité de faire un bail commercial de 9 ans ou un bail précaire (entre 12 et 36 mois) ou un bail professionnel de 6 ans pour les activités libérales. Toutes activités autorisées SAUF alimentation et restauration. La BOUTIQUE mesure 74m² environ, elle dispose d'une pièce de 26 m² environ avec porte d'entrée sur rue et une LARGE VITRINE d'environ 5 mètres linéaires. Un couloir dessert sur la partie arrière du local, une pièce de 9,50 m² environ éclairée par une fenêtre donnant sur la cour de l'immeuble; une seconde grande pièce de 23,50 m² environ avec une cuisine aménagée éclairée par une fenêtre donnant sur la cour de l'immeuble; une salle de douche et wc d'environ 6m². Un sous-sol de 11m² environ pour stockage accessible directement par un vrai escalier intérieur depuis la boutique. Loyer trimestriel: 5100 € (non assujetti à TVA) + provision sur charges trimestrielles et taxe foncière : 1000 €. Dépot de Garantie: 5100 € (soit 1 trimestre hors charges) Taxe foncière : 2120 € à la charge du Preneur (inclus dans les provisions sur charges trimestrielles) Honoraires de Négociation/Rédaction d'un bail commercial de 9 ans: 6000 € HT + TVA(20%), soit 7200 € TTC Honoraires de Négociation/rédaction d'un bail professionnel: 5000 € HT + TVA(20%), soit 6000 € TTC Honoraires de Négociation/rédaction d'un bail précaire: 4000 € HT + TVA(20%), soit 4800 € TTC.
