4 PIECES 112,64m², 3 CHAMBRES FACE AU BOIS DE VINCENNES DANS UN IMMEUBLE RECENT

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 112.64 m² - 4 Pièces - Saint-Maurice (94410)

Ref V1421
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  • 0722-01-9053852-j
Prix 990 000 HAI*

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ – À deux pas du Bois de Vincennes, idéalement situé rue du Val d'Osne, en lisière du Bois de Vincennes, au sein d'une résidence récente de bon standing, découvrez ce bel appartement familial de 112,64 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour d'environ 34 m² offrant une agréable vue sur le Bois de Vincennes, de trois chambres au calme donnant sur le jardin de la résidence, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, son placard-penderie et son balcon. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire ainsi que de deux WC indépendants. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille, offrant un environnement verdoyant et recherché, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des commerces, des écoles et des transports, limitrophe de Paris. En complément, il est possible d'acquérir un box fermé situé au sous-sol de la résidence au prix de 40 000 €.

Descriptif du bien

Code postal 94410


Surface habitable (m²) 112,64 m²


Surface loi Carrez (m²) 112,62 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Vue Parc


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Exposition EST


Année de construction 1987


Copropriété OUI


nombre de lots 11


Quote Part annuelle des charges 3 720 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 990 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 940 500 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5%


Charges 310 €


Taxe foncière annuelle 2 885 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 930 € et 2 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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