Description de l'offre
EXCLUSIVITÉ – Rue de la Voûte, découvrez ce local d'activités sur deux niveaux, anciennement exploité par un tapissier. Il conviendra parfaitement à un artisan, une PME, une profession libérale ou toute activité nécessitant un atelier, un espace de stockage, un espace pour bureaux. En raison de la présence d'habitations à proximité, l'activité exercée devra être compatible avec un environnement résidentiel et ne pas générer de nuisances sonores. D'une superficie de 134,09 m² Carrez (160,42 m² au sol), ce bien offre des volumes généreux et une organisation particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 25,17 m², actuellement aménagé en deux espaces, ainsi qu'un bâtiment principal composé de deux vastes pièces de 37,12 m² et 27,50 m². Ces espaces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à une verrière de type atelier et disposent également d'un WC. À l'étage, accessible par un large escalier intérieur en bois, se trouve un vaste espace mansardé de 43,30 m² Carrez (66,73 m² au sol), éclairé par une fenêtre et trois grands vélux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une cour privative d'environ 40 m², entièrement clôturée et sécurisée par un portail, complète ce bien. Elle permet le stationnement de plusieurs véhicules en enfilade ou peut être utilisée comme espace de stockage extérieur. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Un bien rare offrant de beaux volumes, une excellente modularité et de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle ou artisanale.
