Superbe 2 PIECES de 53 m² avec terrasse au calme, dernier étage, vue dégagée et Tour Eiffel

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 53.35 m² - 2 Pièces - Paris (75007)

Ref L1422
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Prix 2 400 € CC*

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ: Rue Vaneau, au sein d’une résidence moderne et sécurisée avec gardien, nous vous proposons ce très bel appartement meublé de 53,35 m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Entièrement tourné vers le jardin intérieur de la résidence, l’appartement bénéficie d’un calme absolu, d’une vue dégagée et de la Tour Eiffel en arrière-plan en étant assis sur le canapé! Exposé Nord-Ouest, il se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour de 28,40 m² avec coin bureau, d’une chambre avec grand placard et penderies réalisés sur mesure, d’une petite cuisine entièrement aménagée et équipée, d’une salle de bains avec lave-linge et sèche-linge, de WC séparés ainsi que d’un dégagement avec rangements. Le séjour et la chambre, tous deux équipés de baies vitrées, ouvrent directement sur un balcon de 5 m² permettant d’installer une table et de profiter d’un espace extérieur particulièrement calme. Chauffage et eau chaude collectifs compris dans les charges. Possibilité de louer, en complément de l’appartement, une place de parking couverte située dans l’immeuble au prix de 150 € par mois. (Attention, le parking n’est pas compris dans le loyer de l’appartement) Le montant des honoraires indiqué dans l’annonce s’applique à la location dans le cadre d’un bail d’habitation à usage de résidence principale. Dans le cadre d’un bail société ou d’un bail de résidence secondaire, les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 2 568 € TTC.

Descriptif du bien

Code postal 75007


Surface habitable (m²) 53,35 m²


Surface loi Boutin (m²) 53,35 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé OUI


Etage 6


Ascenseur OUI


Vue dégagée et Tour Eiffel


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Géothermie


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon OUI


Cave NON


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1976


Quartier BABYLONE/VANEAU


Copropriété OUI


Loyer CC* / mois 2 400 €


Honoraires TTC charge locataire 800,25 €


Dont état des lieux 160,05 €


Zone soumise à encadrement des loyers OUI


Loyer de base 2 140 €


Loyer de référence majoré 2 140 €


Dépôt de garantie TTC 4 280 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 260 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 919 € et 1 243 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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La ville de Paris (75007)

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